ダラス、2022年1月13日 /PRNewswire/ — リージェント・プロパティ (垂直統合型の不動産投資管理・開発企業であるRegent Properties LLC（以下「Regent」）は本日、テキサス州オースティンのダウンタウンにある43万5000平方フィートのクラスAオフィスタワー、816 Congressを取得したことを発表しました。今回の取得は、Regent Opportunity Fund Vを通じた2件目の投資となりますが、取引条件は公表されていません。
816コングレスは20階建てで、オースティンのCBDと州議会議事堂のパノラマビューが楽しめます。LEEDプラチナ認証を取得したこのタワーには、ヘルスクラブスタイルのフィットネスセンター、カンファレンスセンター、2つの駐車場、広々としたルーフテラス付きのスカイラウンジなど、数多くのアメニティが用意されています。このタワーは、州議会議事堂だけでなく、数多くの一流ホテル、レストラン、小売店、美術館などが徒歩圏内にある中心地に位置しています。
「リージェント・プロパティーズのCEOであるエリック・フリースは、「816コングレスを、当社の拡大する一流オフィス資産のポートフォリオに加えることができ、年明け早々嬉しく思います。オースティンは、地域の経済動向、人口動態、ビジネスに適した環境により、企業の拡張や移転が継続的に行われており、当社にとって非常に魅力的な市場です」と述べています。
Regent社は、ロビーや中庭の改装を含む1階部分の大規模なリポジショニングや、1階部分の12,000平方フィート以上の小売店の活性化など、この物件の大幅なアップグレードを計画しています。816 Congressの投資内容は、サンディエゴのダウンタウンにある4棟の高層オフィスビルのポートフォリオを最近取得したRegent社と同様です。 4億2000万ドルで、2021年6月に.Regent社は、30年以上にわたりテキサス州で積極的に投資を行い、成功を収めてきました。現在、テキサス州全体で210万平方フィートの資産を所有しており、最近完成し、賞を受賞したダラス・フォートワースの84エーカーのプロジェクトもその一つです。 レガシーセントラル現在、テキサス州内に210万平方フィートの資産を保有しています。
"816コングレスは、長年にわたりオースティンのスカイラインを彩ってきました。816コングレスは、長年にわたってオースティンのスカイラインを彩ってきました。既存の強みを活かし、包括的な改装プログラムと組み合わせて、現在の市場ではあまり見られないような、非常に魅力的なオフィスを提供できる機会を得て、大変うれしく思っています」と、テキサス州および南東部買収担当SVPのコリン・ローゼンバウムは述べています。
Regentは、今後2年間で、テキサス州およびサンベルト地域の高品質なオフィス資産を継続的に取得することを目指しています。リージェントは、オフィス需要がゲートウェイ都市を上回ると予測しています。この戦略に沿って、当社は最近 第2本社を開設この戦略に沿って、テキサス州での継続的な成長と南東部への拡大をサポートするために、テキサス州ダラスにオフィスを開設しました。Regentは、ヒューストン、フェニックス、サンディエゴ、デンバーの各都市に、提携した不動産管理サービス拠点を持っています。
オースティンのオフィス市場は、2021年第3四半期に堅調な業績を収めました。この期間の特筆すべき追い風は、サヴィルズ社によるとリース量が150万平方フィートを超えたこと、またテキサス労働力委員会によると、オースティンの失業率は3.8％に低下し、2020年3月以来の低水準となったことです。オースティン商工会議所によると、同市は現在、パンデミックに関連したすべての雇用喪失を回復しています。
リージェント・プロパティーズについて
1989年に設立されたリージェント・プロパティーズ社は、SECに登録された投資アドバイザーであり、カリフォルニア州ロサンゼルスとテキサス州ダラスを拠点とする不動産投資管理および開発会社です。同社は、垂直統合型の事業者およびファンドマネジャーであり、現在の投資先はサンベルト地帯の6つの市場に集中しています。Regent Propertiesは、洗練された機関投資家層に代わって、カミングルファンドやセパレートアカウントなど、さまざまな投資ビークルを運用しています。2021年12月31日時点でのRegentの運用資産は約19億ドルです。詳細については、www.regentproperties.com。
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(310) 709-8900
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SOURCE リージェント・プロパティーズ, LLC
